Akhir-akhir ini masyarakat Indonesia mulai mengikuti tren beli rumah tanpa riba. Mengingat umat Islam merupakan mayoritas penduduk Indonesia, hal ini dapat dimaklumi. Walau demikian, belum banyak yang tahu bagaimana cara yang tepat dan aman dalam membeli rumah tanpa riba.
Selain mematuhi nilai-nilai Islam, membeli rumah tanpa riba kadang-kadang dianggap lebih menguntungkan daripada menggunakan KPR konvensional. Inilah yang mendorong banyak orang untuk mulai menahan diri dari menggunakan sistem hipotek tradisional untuk membeli real estat.
Cara Beli Rumah Tanpa Riba dan Aman
Meski tanpa riba, Anda tetap perlu waspada terhadap penipuan saat membeli rumah. Alasannya adalah karena sudah ada banyak penipuan berkedok kredit rumah bebas riba. Oleh sebab itu, ketahui bagaimana cara membeli rumah tanpa riba di bawah ini:
1. Beli Rumah Tanpa Riba Secara Cash
Membeli rumah secara tunai adalah cara yang paling mudah agar Anda terhindar dari riba. Maksudnya, Anda harus membayar harga rumah secara penuh tanpa menggunakan bunga atau pembayaran tambahan.
Memang, cara beli rumah tanpa riba ini mungkin memerlukan persiapan keuangan yang matang. Namun, hal ini akan memberikan Anda kepemilikan penuh atas rumah tanpa beban bunga.
2. Ajukan Cicilan Langsung ke Developer
Beberapa developer properti menawarkan opsi pembayaran dengan cara mengajukan cicilan langsung kepada para calon pembelinya. Oleh sebab itu, Anda dapat memanfaatkannya dengan membayar rumah dalam angsuran kepada developer, tanpa melibatkan lembaga keuangan atau sistem bunga.
3. Tunai Bertahap
Cara ketiga adalah Anda perlu membayar rumah secara bertahap kepada pemilik atau developer dalam jangka waktu tertentu. Cara beli rumah tanpa riba ini tidak melibatkan bunga dan memungkinkan Anda membayar harga rumah secara bertahap sesuai dengan kesepakatan.
4. Ajukan KPR Syariah
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR Syariah adalah opsi pembiayaan yang menyesuaikan prinsip-prinsip syariah. Bank atau lembaga keuangan yang menawarkan KPR Syariah akan membeli rumah, kemudian menjualnya kepada Anda dengan markup tertentu.
Anda akan membayar harga rumah secara bertahap tanpa bunga. Sementara itu, kepemilikan rumah akan dialihkan ke nama Anda saat pembayaran selesai.
5. Membangun Rumah Secara Bertahap
Jika memungkinkan, Anda dapat membangun rumah secara bertahap sesuai dengan kemampuan keuangan Anda. Cara ini mengharuskan Anda untuk membangun rumah satu langkah demi satu langkah, tanpa melibatkan bunga atau pembiayaan tambahan.
6. Pinjam ke Teman atau Saudara
Anda juga dapat mempertimbangkan bagaimana cara membeli rumah tanpa riba dengan meminjam uang dari teman atau saudara tanpa menambahkan bunga. Pastikan untuk mengatur kesepakatan secara tertulis dan mematuhi kewajiban pembayaran yang telah disepakati.
Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba
Membeli rumah tanpa riba memiliki sejumlah keuntungan yang sesuai dengan prinsip-prinsip syariah. Berikut adalah beberapa keuntungan utama dari membeli rumah dengan prinsip syariah tanpa riba:
1. Tanpa Bunga
Dalam transaksi tanpa riba, Anda tidak akan terbebani oleh pembayaran bunga atau riba. Keuntungan ini menjadikan pembelian rumah akan lebih transparan dan jelas, tanpa adanya biaya tambahan yang harus Anda bayar selama masa pembayaran.
2. Tanpa Denda
Tanpa keterlibatan bunga, Anda tidak perlu khawatir tentang kemungkinan denda atau penalti karena keterlambatan pembayaran. Dalam sistem perbankan konvensional, denda seringkali dikenakan jika Anda tidak membayar angsuran tepat waktu.
3. Tanpa Akad Bathil
Akad bathil adalah perjanjian atau kontrak yang tidak sah menurut hukum Islam. Dalam proses beli rumah tanpa riba, Anda akan terhindar dari akad bathil karena tidak melibatkan riba, spekulasi, atau praktik-praktik bisnis yang bertentangan dengan prinsip-prinsip agama.
Sudah Siap Beli Rumah Tanpa Riba?
Dengan beli rumah tanpa riba, Anda tidak hanya menghindari praktek riba yang dilarang dalam Islam. Tetapi juga memperoleh manfaat dalam bentuk keadilan, keberkahan, dan kepastian dalam transaksi.
Namun, Anda harus tetap berhati-hati selama proses transaksi, terutama jika Anda memilih developer syariah. Pastikan untuk melakukan penelitian mendalam tentang rekam jejak dan kredibilitas developer tersebut dalam mematuhi prinsip-prinsip syariah.
Periksa dengan teliti perjanjian dan dokumen yang terlibat dalam pembelian, termasuk struktur pembayaran, mekanisme pembiayaan, dan prosedur yang diterapkan. Hal ini akan membantu Anda menjaga seluruh proses transaksi sesuai dengan prinsip-prinsip syariah dan melindungi hak Anda sebagai pembeli.
Baca selengkapnya: Panduan Lengkap Cara Membeli Rumah secara Cash dari Developer
