Daftar Isi
Transit Oriented Development (TOD) adalah konsep perencanaan tata ruang dalam skala besar, seperti di perkotaan. Apabila Homers sedang mencari tahu tentang TOD, pertimbangkan juga hubungannya dengan kawasan rumah yang akan Anda tempati. Agar lebih jelas, berikut penjelasannya.
Apa itu Transit Oriented Development?
Secara harfiah, Homers dapat mengartikannya menjadi pengembangan yang berorientasi pada transit (tempat singgah). Secara aplikasi, Transit Oriented Development adalah konsep perencanaan tata ruang yang berfokus dalam mengintegrasikan sistem transportasi publik.
Selain itu, TOD juga mengusahakan terciptanya komunitas padat, beragam, dan ramah pejalan kaki, khususnya di titik-titik sekitar transit utama seperti stasiun kereta api, halte bus, atau terminal transportasi massal lainnya.
Pentingnya Transit Oriented Development (TOD)
Memilih rumah yang dekat dengan TOD termasuk salah satu hal yang perlu Anda pertimbangkan. Terdapat beberapa keuntungan yang penting, terutama dalam konteks urbanisasi dan mobilitas dalam perkotaan. Berikut adalah beberapa alasannya.
1. Akses Transportasi
Rumah yang berada di dekat TOD memiliki akses yang dekat dan mudah untuk mencapai moda transportasi umum. Jarak dan kemudahan ini pasti akan mempercepat mobilitas sehari-hari. Alhasil, perjalanan Homers akan lebih efisien dan efektif.
2. Penghematan Biaya Transportasi
Menggunakan transportasi umum dapat menghemat pengeluaran dalam jangka panjang. Homers tidak perlu khawatir lagi akan biaya bensin dan perawatan kendaraan yang rutin, apalagi pengeluaran untuk parkir dan tol.
3. Kualitas Hidup Lebih Baik
Perencanaan TOD biasanya juga mendukung gaya hidup sehat, dengan hadirnya area jalan kaki, taman, pusat kebugaran, dan ruang publik lainnya. Idealnya, Homers dapat merasakan fisik yang bugar dan lingkungan sosial yang sehat.
4. Kemudahan Akses ke Fasilitas
Perencanaan TOD yang menyeluruh biasanya juga menyediakan fasilitas pendukung seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, hingga sekolah. Fasilitas tersebut dibuat saling berdekatan demi kemudahan akses.
5. Dampak terhadap Lingkungan
Poin yang terakhir, pentingnya penerapan Transit Oriented Development adalah untuk membantu menciptakan lingkungan yang lebih bersih dan berkelanjutan. Dengan berbudaya menggunakan transportasi umum atau berjalan kaki, Homers andil dalam mengurangi emisi gas rumah kaca.
Perkembangan TOD di Indonesia
Transit Oriented Development di Indonesia berlangsung dengan beberapa langkah dan tantangan. Secara prinsip, konsep TOD sudah berjalan di berbagai daerah, contohnya Jakarta yang sudah dilengkapi dengan berbagai angkutan umum seperti MRT, LRT, dan busway.
Mulanya, perencanaan TOD ini muncul dari keresahan masyarakat yang telah merasakan kemacetan akut. Untungnya, kini konsep Transit Oriented Development sudah mulai banyak diterapkan dan terus mengalami kemajuan seiring dengan pemahaman masyarakat tentang manfaatnya.
Kampanye atau penerapan TOD ini tak hanya untuk mengurai masalah kemacetan tapi juga bertujuan untuk mendorong penggunaan transportasi publik dan gaya hidup yang sehat. Tentu saja tujuan ini akan semakin meningkat seiring dengan kesadaran publik.
Saat ini, perubahan dari budaya penggunaan transportasi pribadi ke umum menunjukkan tren positif. Pemerintah dan sektor swasta juga terus berupaya dalam mengimplementasikan konsep TOD, terlebih pada perencanaan hunian baru sebagai solusi masalah transportasi dan urbanisasi.
Manfaat TOD bagi Perumahan
Dari perspektif pengelola perumahan, Transit Oriented Development akan menghadirkan sejumlah manfaat, sebagai berikut.
1. Kualitas Hidup yang Lebih Baik
Perumahan berkonsep TOD yang dekat dengan transportasi umum dapat secara natural mendukung penghuninya untuk mengakses transportasi umum dalam keperluan sehari-harinya. Dengan tujuan tersebut, akses pejalan kaki yang tersedia juga dapat meningkatkan aktivitas fisik dan mengurangi stres.
2. Nilai Investasi Tinggi
Lokasi yang strategis karena lengkapnya fasilitas umum pasti akan meningkatkan minat calon penghuni. Sebab, akses menuju fasilitas umum yang mudah menjadi daya tarik tersendiri bagi pencari tempat hunian baru yang strategis.
3. Mengurangi Kemacetan
Berkurangnya pengguna kendaraan pribadi pasti mengurangi terciptanya kemacetan. Akibatnya, polusi udara juga semakin berkurang.
4. Bernilai Jual Tinggi
Perumahan berkonsep TOD yang padat fasilitas umum juga akan menghadirkan kepadatan yang sesuai untuk berbagai sektor komersial dan rekreasi. Akibatnya, nilai lahan naik dan penjualan akan efisien.
Pilih Rumah dengan Transit Oriented Development!
TOD bukan hanya tentang dekat dengan transportasi umum, tetapi juga demi membangun masa depan perkotaan yang inklusif dan berkelanjutan. Dengan manfaat yang hadir untuk kedua pihak (masyarakat dan pengelola), TOD menjadi solusi yang cocok untuk mengatasi tantangan perkotaan saat ini.
Nah, kalau Homers ingin mendapatkan rumah dekat dengan transportasi umum, Secara eksklusif Minhome merekomendasikan Homers pada perumahan Valencia Premiere Depok.
Kabar baiknya, Gethome menawarkan berbagai opsi pembayaran untuk pembelian rumah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan Homers. Selain itu, proses pengajuannya juga sangat mudah!
Untuk mengetahui informasi lebih detailnya, silahkan hubungi melalui Whatsapp atau langsung mengunjungi website Gethome sekarang juga.
Baca Selengkapnya: Berapa Persen DP KPR yang Tepat? Begini Perhitungannya!
