Lengkap! Beginilah 5 Cara Pengajuan PBG yang Benar

Pastinya Homers sudah tahu bukan kalau sekarang Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sudah diganti dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)? Lantas, bagaimana cara pengajuan PBG?

Nah, bagi Homers yang ingin membangun atau merenovasi rumah, memahami proses pengajuan PBG adalah hal yang penting agar semua pembangunan dapat berjalan sesuai aturan.

Daripada Homers penasaran dan bertanya-tanya, mending simak ulasan lengkapnya bersama Gethome berikut ini hingga selesai!

Apa Itu PBG?

PBG atau Persetujuan Bangunan Gedung adalah izin resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah sebagai pengganti IMB. Dengan surat ini, pembangunan atau renovasi bangunan harus mematuhi aturan tata ruang, keamanan, dan kelayakan bangunan sesuai regulasi yang ada.

Diketahui, PBG sendiri diwajibkan untuk berbagai jenis bangunan, baik itu rumah tinggal, bangunan komersial, hingga fasilitas publik. Jadi, kalau Homers berencana membangun rumah impian, maka wajib hukumnya memahami aturan ini agar terhindar dari masalah hukum di kemudian hari.

Fungsi PBG

Perlu Homers ingat, mengurus PBG bukan hanya sekadar formalitas. Sehingga sangat penting bagi Homers untuk mengenal beberapa fungsi dari PBG yang perlu diketahui, yakni:

1. Menyediakan Landasan Hukum

PBG berfungsi untuk memastikan bahwa bangunan Homers sudah sesuai dengan regulasi yang berlaku. Sehingga hal ini dapat melindungi Homers  dari sanksi atau pembongkaran.

2. Menjamin Keamanan Bangunan

Dengan mematuhi standar teknis dan struktur yang ditetapkan, bangunan akan menjadi lebih aman untuk dihuni.

3. Mempermudah Jual-Beli Properti

Properti yang ada PBGnya sudah pasti memiliki nilai tambah. Sehingga rumahnya pun akan lebih mudah dipasarkan atau dijual kembali di masa depan.

4. Mendukung Tata Ruang yang Terencana

Fungsi terakhir PBG adalah memastikan pembangunan berjalan sesuai perencanaan tata ruang wilayah.

Syarat Mengurus PBG

Untuk mengajukan PBG, Homers perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut:

• KTP Pemohon,
• Surat Bukti Kepemilikan Tanah,
• Rencana Anggaran Biaya (RAB),
• Gambar Rencana Bangunan, dan
• Dokumen Pendukung Lainnya.

Cara Pengajuan PBG

Setelah semua dokumen yang sudah disebutkan di atas telah siap, berikut ini merupakan langkah-langkah pengajuan PBG yang bisa Homers ikuti dengan mudah:

1. Kunjungi Dinas Tata Ruang atau OSS

PBG dapat diajukan melalui Dinas Tata Ruang setempat atau secara online melalui OSS (Online Single Submission).

2. Unggah Dokumen

Untuk pengajuan online, Homers perlu mengunggah seluruh dokumen yang telah disiapkan ke sistem OSS. Pastikan file dalam format yang sesuai dan tidak melebihi batas ukuran yang telah ditentukan oleh sistem.

3. Verifikasi Data

Setelah dokumen diunggah, pihak dinas akan melakukan verifikasi. Jika ada dokumen yang kurang atau tidak valid, Homers akan kembali diminta untuk melengkapinya.

4. Proses Penilaian Teknis

Dinas akan mengevaluasi gambar rencana bangunan dan memastikan semuanya sudah sesuai dengan standar yang ada.

5. Penerbitan PBG

Apabila semua persyaratan terpenuhi, PBG akan diterbitkan. Pada umumnya, dokumen ini berisi persetujuan pembangunan gedung yang sah.

Tips Mengurus PBG

Agar meminimalisir kesalahan saat mengajukan PBG, di bawah ini setidaknya ada tiga cara yang bisa Homers terapkan, di antaranya sebagai berikut:

1. Gunakan Jasa Konsultan

Jika merasa tidak mempu dan kesulitan, Homers bisa menggunakan jasa konsultan perizinan untuk membantu proses pengajuan PBG tersebut.

2. Siapkan Dokumen dengan Teliti

Pastikan seluruh dokumen yang diperlukan sudah lengkap dan valid agar proses pengajuan tidak tertunda.

3. Patuhi Aturan yang Berlaku

Selalu ikuti aturan dan standar teknis yang ditetapkan untuk meminimalkan risiko masalah di masa depan.

Bagaimana, mudah bukan Homers? Dengan memahami proses pengajuan PBG, pembangunan rumah impian Homers bisa berjalan lancar dan tidak menyalahi aturan.

Tertarik untuk membaca lebih banyak artikel seputar tips menarik seputar properti? Jangan lupa kunjungi blog Gethome ya!

Sebagai informasi tambahan, di Gethome Homers bisa menemukan berbagai informasi bermanfaat lho. Yuk, ambil langkah cerdas dalam mengurus perizinan properti bersama panduan dari Gethome!

Baca Selengkapnya: Kuota FLPP 2025 Meningkat, Ini Daftar Bank Penyalur!