Daftar Isi
Apa itu flipper properti? Istilah ini merupakan salah satu hal yang mungkin masih sangat awam bagi masyarakat. Secara garis besar, flipper properti adalah istilah yang menggambarkan tentang bisnis beli rumah untuk dijual kembali. Ingin tahu lebih lanjut? Baca dan simak penjelasan tentang pekerjaan ini pada artikel di bawah!
Apa Itu Flipper Properti?
Seperti namanya, istilah ini berasal dari bahasa Inggris yaitu flip yang berarti membalikkan. Kata flipper sendiri memiliki arti seseorang yang memiliki tugas untuk membalikkan sesuatu.
Dalam konteks ini, flipper properti adalah sebuah profesi yang bertugas untuk membeli bangunan lalu menjualnya kembali agar mendapatkan laba dari bisnis aset bangunan tersebut. Teknik jual beli bangunan seperti ini dinilai sangat cocok untuk Homers yang ingin merintis usaha properti.
Teknik bisnis seperti ini dinilai tidak membutuhkan modal terlalu banyak. Jika Homers sudah memiliki aset bangunan yang sesuai, Homers bisa mulai menjualnya kembali dengan harga yang berbeda.
Kelebihan dari Flipper Properti
Apakah profesi flipper properti adalah sebuah pekerjaan yang berat? Sebelum itu, simak terlebih dahulu penjelasan dari kelebihan profesi satu ini. Baca poin-poinnya di bawah ini.
1. Modal Kecil, Keuntungan Besar
Salah satu kelebihan dari menjadi seorang agen jual beli bangunan adalah bisa mendapatkan keuntungan secara maksimal dengan modal kecil. Kuncinya adalah dengan menjadi jeli saat ada peluang bisnis properti. Homers bisa dapat keuntungan hanya bermodal bangunan dan melakukan renovasi sebelum dijual kembali.
2. Membantu Meningkatkan Nilai Lingkungan
Layaknya bisnis bangunan lainnya yang terpengaruh dan mempengaruhi harga pasar pada suatu wilayah, kelebihan flipper properti adalah meningkatkan nilai bangunan pada lingkungan tersebut.
3. Menjadi Bisnis Sampingan
Bisnis bangunan seringkali dijadikan sebuah bisnis samping, dan benar saja, kelebihan dari profesi satu ini adalah sebagai ide bisnis di samping pekerjaan utama. Homers bisa melakukan pekerjaan utama sembari mencari aset bangunan yang cocok untuk dijual kembali.
Kekurangan dari Bisnis Flipper Properti
Selain itu, ada kekurangan yang hadir dari profesi agen jual beli bangunan ini. Apa saja nilai minus dari pekerjaan satu ini? Simak penjelasannya di bawah.
1. Keuntungan Tidak Selalu Besar
Meskipun kelebihan dari menjadi seorang agen bangunan adalah akan mendapatkan keuntungan dari bisnis jual beli properti, namun keuntungan tersebut tidak instan. Jika bangunan tidak dapat langsung terjual, maka Homers akan memerlukan waktu untuk renovasi kembali dan mengeluarkan modal lebih lagi.
2. Risiko Kondisi Bangunan
Kemudian, kekurangan dari menjadi flipper properti adalah menanggung risiko jika bangunan mengalami penurunan kualitas seiring berjalannya waktu. Bangunan dapat tergerus zaman jika jangka waktu penjualan terlalu lama sehingga aset bangunan milik Homers akan rusak sebelum terjual kembali.
3. Risiko Rugi yang Cukup Besar
Selain itu, menjadi seorang agen jual beli bangunan harus memiliki modal untuk renovasi dan merawat bangunan. Oleh sebab itu, biaya perawatan yang keluar tidak menjadi jaminan jika keuntungan yang didapat akan sama besar. Alhasil, kerugian di depan mata.
Cara Menjadi Seorang Flipper Properti
Setelah memahami konsep dari profesi agen properti, berikut ini adalah kunci sukses menjadi seorang agen properti. Lantas, bagaimana cara untuk menjadi seorang ahli jual beli properti?
1. Jeli terhadap Kesempatan
Kunci utama untuk menjadi seorang flipper properti adalah harus memiliki keahlian yang mendalam. Homers harus pandai dalam memilih dan memilah aset bangunan yang sesuai dengan kapasitas bisnis milik Homers.
2. Siap dengan Modal
Sebagai seorang flipper properti, Homers harus siap modal dengan nominal tertentu agar bisa mendapatkan keuntungan saat bangunan sudah terjual kembali. Usahakan untuk mengeluarkan modal minimal untuk keuntungan maksimal.
3. Kemampuan Hitung Harga Jual
Layaknya bisnis jual beli bangunan ada umumnya, cara untuk menjadi seorang agen bangunan adalah dengan memiliki kemampuan hitung yang presisi. Kemampuan ini berguna untuk estimasi harga jual hingga mendapatkan keuntungan yang sebanding dengan modal.
Apakah Menjadi Flipper Properti adalah Hal Mudah?
Pada dasarnya, profesi ini memiliki konsep yang sama dengan agen jual beli bangunan yang melakukan jual beli rumah atau kantor pada umumnya. Kelebihan dari profesi ini adalah dapat menjadi bisnis sampingan yang bisa menunjang pendapatan utama.
Tetapi, dari kelebihan tersebut adapun kekurangannya, yaitu risiko rugi yang cukup tinggi. Kewajiban seorang flipper properti adalah menyiapkan dana untuk membeli bangunan lalu menjual kembali. Oleh sebab itu, jenis pekerjaan satu ini cukup menantang meskipun Homers sudah memiliki kemampuan dalam bisnis properti.
Baca Selengkapnya: Mengenal Collateral: Kunci Saat Transaksi Pinjaman
