Daftar Isi
Memiliki tanah kavling adalah langkah awal yang strategis dalam perencanaan pembangunan rumah impian atau investasi properti. Namun, salah satu hal penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli kavling adalah ukuran dan bentuknya.
Setiap kavling memiliki ukuran yang berbeda-beda, mulai dari yang kecil dan ideal untuk hunian sederhana, hingga kavling luas yang cocok untuk pembangunan komersial atau properti dengan konsep ruang terbuka. Memahami variasi ukuran tanah kavling ini sangat penting, karena akan mempengaruhi desain bangunan, tata letak ruang, serta potensi pengembangan properti Homers di masa depan.
Apa Itu Tanah Kavling?
Tanah kavling adalah pembagian lahan yang telah sesuai dengan standar agar setiap bangunan nantinya bisa terbangun dengan rapi dan penggunaan lahan lebih maksimal. Kemudian, developer akan menjual kembali area ini kepada para investor untuk perkembangan menjadi area komersial atau real estate lebih lanjut.
Berapa Ukuran Tanah Kavling?
Ukuran tanah kavling bisa berbeda-beda, mulai dari 45, 60, 100 hingga 200 meter persegi. Luas ukuran ini tergantung pada keputusan penjual, bentuk lahan, dan total luas tanah yang akan dijual.
Pemilik tanah juga memiliki kebebasan untuk membagi lahannya menjadi beberapa kavling sesuai keinginannya, misalnya menjadi 5, 8, atau 10 kavling. Di Indonesia, sendiri ukuran kavling yang paling umum dicari adalah tipe 7×16 dan 8×16 meter.
Jenis-Jenis Tanah Kavling
Sebelum membeli tanah kavling, penting untuk memahami jenis-jenisnya terlebih dahulu, karena setiap kategori memiliki kelebihan dan kekurangan yang berbeda, sehingga perlu disesuaikan dengan tujuan penggunaan lahan tersebut.
1. Interior Lot
Jenis tanah ini sering digunakan oleh developer perumahan untuk membangun cluster. Interior lot biasanya memiliki satu pintu masuk dan terletak jauh dari kebisingan, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang menginginkan ketenangan dan keamanan yang lebih tinggi.
2. Cul De Sac Lot
Cul De Sac Lot, dalam bahasa Perancis memiliki arti tanah kosong di ujung jalan buntu. Lahan ini memiliki jalan depan yang sempit namun melebar di bagian belakang. Kavling ini menawarkan suasana tenang dengan hanya satu akses masuk, sehingga memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni.
3. T-Intersection Lot
Jenis kavling ini menarik bagi pelaku usaha karena letaknya yang strategis dan mudah terlihat oleh banyak orang. Namun, posisinya kerap melalui lalu lintas kendaraan sehingga lahan ini kurang cocok sebagai tempat tinggal karena dapat mengganggu kenyamanan penghuni dengan banyaknya lalu lintas di depan rumah.
Baca Selengkapnya: Persil Tanah: Dasar Hukum dan Proses Identifikasinya!
Tips Membeli Tanah Kavling yang Aman
Tanah kavling adalah salah satu aset berharga sehingga harus memilih secara cermat. Berikut beberapa tips membeli kavling dengan proses yang aman dan terpercaya!
1. Temukan Kavling di Platform Properti yang Terpercaya
Mulailah pencarian kavling di situs properti yang sudah memiliki reputasi baik. Platform yang terpercaya biasanya menyediakan informasi yang akurat dan lengkap dengan berbagai pilihan tanah yang sudah terverifikasi.
2. Verifikasi Keaslian Dokumen Tanah
Pastikan semua dokumen tanah asli, sah, dan telah terverifikasi. Cek sertifikat tanah, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan pastikan status tanahnya bebas dari sengketa hukum.
3. Cek Kondisi Tanah
Sebelum membeli, periksa langsung kondisi fisik tanah yang akan dibeli. Pastikan lokasinya sesuai kebutuhan, dan perhatikan juga kondisi lingkungan sekitarnya, termasuk akses jalan dan fasilitas umum.
4. Pastikan Sesuai dengan Anggaran
Sesuaikan pembelian tanah dengan budget yang Anda miliki. Jangan tergiur dengan tawaran yang terlihat menguntungkan, tetapi merusak perencanaan anggaran Anda.
5. Dapatkan Bantuan dari Agen Properti Profesional
Jika merasa perlu, gunakan jasa agen properti yang berpengalaman untuk membantu proses pembelian tanah. Mereka dapat memberikan saran dan membantu mengurus berbagai prosedur administrasi.
6. Ambil Keputusan Secara Bijak
Jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan membeli tanah. Luangkan waktu untuk mempertimbangkan segala aspek, termasuk lokasi, harga, dan legalitas, agar pembelian aman dan menguntungkan.
Pastikan Beli Tanah Kavling di Situs Terpercaya dan Aman!
Itu dia penjelasan terkait apa saja ukuran, jenis, hingga tips membeli tanah kavling yang aman. Jangan ragu untuk mencari agen properti terpercaya sehingga bisa membantu memenuhi kebutuhan masa depan.
Baca Selengkapnya: Penjualan Properti 2024 Menurun Drastis, Apa Penyebabnya?
