Daftar Isi
Siapa bilang harga tanah itu mahal? Padahal, jika tahu harga tanah per meter di suatu area, Homers bisa mudah mendapatkan harga pasaran, lho. Nggak percaya? Sini Minhom kasih tahu!
Menyadari tren investasi tanah menjadi profit yang cenderung stabil dan mengalami peningkatan nilai dari tahun ke tahun. Tak heran jika banyak orang yang tertarik dengan sektor yang satu ini.
Nah, sebelum Homers memutuskan untuk berinvestasi di sektor properti seperti tanah, Homers harus memahami cara menghitung harga tanah per meter terlebih dahulu.
Penasaran bagaimana caranya? Yuk, kupas tuntas pembahasan di bawah ini agar Homers tidak salah langkah!
Pentingnya Mengetahui Harga Tanah Per Meter
Harga tanah per meter adalah kunci penting dalam menilai apakah sebuah penawaran termasuk wajar atau tidak. Dengan memahami hal ini, Homers bisa membuat keputusan yang lebih bijak dan menghindari risiko rugi lho.
Pasalnya, menghitung harga tanah per meter merupakan langkah pertama yang wajib Homers lakukan. Akan tetapi, hal ini bukan cuma soal angka saja, melainkan agar Homers bisa memahami tren harga properti di pasaran.
Sebagai contoh, Homers inginn beli tanah di daerah berkembang yang berpotensial seperti kawasan Cibubur.
Apabila tahu harga tanah per meter di daerah itu, Homers bisa bandingin harga yang ditawarkan dengan nilai pasar sebenarnya.
Tujuannya agar Homers tidak ‘tertipu’ dengan harga yang terlalu tinggi. Terlebih, hal ini juga akan membuat Homers lebih percaya diri saat negosiasi harga dengan penjual.
Nah, kalau Homers ingin membeli rumah di kawasan berpotensial seperti Cibubur yang pastinya ramah di kantong dan terpercaya. Gethome kasih Homers rekomendasi perumahan Catania Premiere Cibubur!
Dengan harga mulai dari Rp600 jutaan, Homers bisa miliki hunian di kawasan potensial. Selain itu, desainnya juga kekinian. Dijamin nggak akan nyesel deh kalau beli rumah di Gethome!
Cara Menghitung Harga Tanah Per Meter? Gampang Kok!
Jika Homers mikir menghitung harga tanah per meter itu ribet, maka Homers salah besar! Sebenarnya, cara menghitungnya tergolong mudah. Ikuti langkah-langkah simpel ini:
1. Cek Luas Tanah
Langkah pertama yang perlu Homers lakukan adalah mengetahui luas tanah yang hendak dibeli. Biasanya, informasi luas tanah ini sudah tercantum di sertifikat tanah atau dokumen terkait.
Pastikan luas tanah ini dihitung dalam meter persegi (m²) ya, karena nantinya hal ini akan sangat berguna untuk menghitung harga per meternya.
2. Mengetahui Harga Jual Total
Setelah mengetahui luas tanah, langkah selanjutnya adalah mengetahui harga jual total tanah tersebut. Harga jual tanah umumnya ditentukan oleh pemilik tanah berdasarkan harga pasar atau perjanjian yang telah disepakati.
Dalam beberapa kasus yang Homers ketahui, harga jual tanah mungkin juga dipengaruhi oleh kondisi ekonomi atau perkembangan di sekitar area tersebut.
3. Hitung Harga Tanah Per Meter Persegi
Sekarang waktunya hitung harga tanah per meternya! Caranya gampang, Homers hany perlu bagi harga jual total tanah dengan luas tanahnya. Begini rumusnya:
Harga Tanah Per Meter = Harga Jual Total ÷ Luas Tanah (dalam meter persegi)
Contoh, kalau Homers membeli tanah seluas 200 m² dengan harga total Rp800 juta. Adapun cara menghitungnya seperti:
Harga Tanah Per Meter = Rp800.000.000 ÷ 200 m² = Rp4.000.000/m²
Jadi, harga tanah per meternya adalah Rp4.000.000.
4. Perhatikan Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah
Selain perhitungan dasar di atas, ada beberapa hal yang bisa mempengaruhi harga tanah per meter, lho. Jadi, penting bagi Homers untuk mengetahui faktor-faktor berikut:
- Lokasi: Tanah yang berada di pusat kota atau daerah strategis pastinya punya harga yang lebih mahal. Semakin dekat tanah dengan fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit, semakin tinggi harganya.
- Aksesibilitas: Kalau tanah tersebut mudah diakses dan dekat dengan jalan tol atau transportasi umum, biasanya harga tanah per meternya akan lebih tinggi. Orang cenderung rela membayar lebih untuk kemudahan akses.
- Amenities: Daerah yang sedang berkembang atau punya rencana pembangunan besar biasanya menawarkan harga tanah yang naik terus. Jadi, kalau kamu berniat investasi, lokasi seperti ini bisa jadi pilihan menjanjikan.
- Fasilitas Sekitar: Lingkungan yang memiliki banyak fasilitas seperti taman, tempat rekreasi, atau pusat bisnis, juga akan meningkatkan harga tanah per meter. Sebab, nilai tanahnya akan bertambah seiring dengan kenyamanan yang ditawarkan oleh fasilitas tersebut.
Itulah penjelasan seputar menghitung harga tanah per meter yang penting untuk diketahui! Sekarang Homers sudah tahukan bagaimana cara menghitung harga tanah per meter?
Dengan pengetahuan ini, tentu Homers bisa menghindari keputusan yang terburu-buru dan lebih bisa merencanakan pembelian properti secara lebih matang, bukan?
Nah, buat Homers yang lagi cari-cari rumah di lokasi strategis dengan harga tanah yang sesuai budget, Gethome punya banyak pilihan rumah menarik khusus untuk Homers!
Bersama Gethome, Homers bisa menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhanmu, baik untuk investasi maupun tempat tinggal.
Segera kunjungi langsung penawaran terbaiknya di Gethome dan jangan sampai ketinggalan kesempatan berharga ini, ya!
Baca selengkapnya:
