10 Cara Beli Rumah yang Aman dan Terpercaya, Awas Tertipu!

10 Cara Beli Rumah yang Aman dan Terpercaya, Awas Tertipu!

Apakah Homers sedang berencana membeli rumah? Membeli rumah terkadang tidak mudah karena nilai properti yang terus meningkat setiap tahun. Karena itu, sebagian orang mungkin memilih untuk membeli rumah bekas. Namun, jika Homers ingin membeli rumah baru, ada cara beli rumah yang tepat yang bisa diikuti.

Kira-kira, apa saja yang perlu Homers perhatikan dalam proses jual beli rumah? Minhom telah menyediakan 10 tips membeli rumah dalam ulasan berikut!

10 Cara Beli Rumah yang Aman

Berikut ini beberapa tips membeli rumah agar aman dan terhindar dari penipuan.

1. Cari Referensi di Situs Terpercaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, Homers perlu mencari referensi terlebih dahulu. Perkembangan era digital yang sangat cepat saat ini akan memberikan kemudahan untuk Homers mencari rumah melalui situs jual beli terpercaya. Homers bisa memilih rumah seperti apa yang ingin dibeli.

2. Tetapkan Anggaran yang Realistis

Cara beli rumah selanjutnya adalah menetapkan anggaran yang realistis dan sesuai dengan kemampuan finansial Homers. Apabila membeli rumah secara KPR, coba tentukan berapa besar cicilan yang bisa Homers bayarkan setiap bulan. 

Selain cicilan bulanan, Homers juga perlu memperhitungkan biaya lainnya, seperti uang muka, biaya pindah, biaya notaris, biaya renovasi, dan lain sebagainya.

3. Pilih Lokasi Rumah yang Strategis

Setelah mendapatkan referensi rumah yang sesuai dengan kemampuan finansial, Homers juga perlu memastikan rumah tersebut berada di lokasi yang strategis. Lokasi rumah yang strategis biasanya dekat dengan berbagai fasilitas umum penting, seperti rumah sakit, sekolah, area perkantoran, dan pusat perbelanjaan. 

4. Pahami Reputasi Developer

Ketika membeli rumah melalui developer langsung, Homers bisa memilih developer yang terpercaya dan berpengalaman. Mulailah dengan memeriksa sejarah dan kinerja developer melalui portofolionya. 

Homers juga bisa bertanya kepada teman atau relasi yang Homers miliki untuk mendapatkan informasi lebih lanjut seputar developer tertentu. Selain itu, Homers bisa mengecek reputasi developer melalui asosiasi. Asosiasi seperti REI dan Apersi biasanya memiliki data pengembang yang sudah memiliki reputasi baik.

5. Perhatikan Status Legalitas Rumah

Apabila sudah menemukan rumah yang cocok, jangan lupa untuk memperhatikan status legalitas rumah dengan teliti. Pasalnya, legalitas rumah yang bermasalah bisa menyebabkan kemungkinan penyegelan oleh pihak berwenang dan penolakan kredit bank. Jadi, Homers perlu memperhatikan dengan teliti cara beli rumah yang satu ini.

Homers bisa meminta ke pihak developer tentang kepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Jangan membeli rumah apabila developer tidak menunjukkan dokumen tersebut.

6. Periksa Kelengkapan Dokumen Rumah

Cara beli rumah yang aman juga berkaitan dengan pemeriksaan dokumen penting. Beberapa dokumen tersebut adalah sertifikat rumah, surat tanah, dan dokumen lainnya. Homers harus memastikan bahwa semua dokumen ini sudah lengkap dan sah.

7. Pastikan Sistem Pembayarannya

Cara membeli rumah bisa Homers lakukan dengan berbagai metode pembayaran yang tersedia. Pastikan sistem pembayarannya aman dan sesuai dengan kenyamanan Homers. Misalnya, Homers bisa membeli rumah pada tahap pertama atau menggunakan pilihan kredit kepemilikan yang ditawarkan oleh bank.

8. Pahami Sistem Pembelian Rumah Secara KPR

Alih-alih membeli rumah secara cash, cara beli rumah dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR) terbilang lebih aman dan terpercaya. Ini karena developer harus memiliki rekomendasi dari perbankan terlebih dahulu. Meski demikian, Homers juga harus memilih bank dengan bunga yang naik berjenjang dan jangka waktu cicilan lama.

9. Jadwalkan Penandatanganan Akta Jual Beli Rumah

Apabila sudah setuju dengan Perjanjian pengikatan Jual Beli (PPJB). Maka, Homers bisa menjadwalkan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) secara sah bersama Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Penandatanganan Akta Jual Beli ini bertujuan sebagai bukti sah pemindahan hak atas tanah dan bangunan dari developer kepada Homers

10. Hindari Transaksi di Bawah Tangan

Cara beli rumah juga mencakup transaksi yang aman. Pastikan Homers membeli rumah yang tidak dalam status dijaminkan atau diagunkan di bank. Homers perlu melakukan pengalihan kredit dan pembuatan AJB di notaris. Hindari pula transaksi jual beli rumah di bawah tangan atau atas dasar kepercayaan menggunakan kuitansi.

Sudah Paham Cara Beli Rumah yang Aman?

Memilih rumah bukanlah keputusan yang mudah. Karena itu, Homers harus lebih berhati-hati. Selain menerapkan cara beli rumah aman di atas, Homers juga harus bekerja sama dengan notaris terpercaya dan memperhatikan kondisi bangunan. Mari mempertimbangkan semuanya secara matang demi keamanan jangka panjang!

Kalu Homers ingin membeli rumah yang aman dan pastinya anti ribet, Gethome solusinya! Di Gethome, Homers bisa menemukan rumah Rp600 jutaan dengan desain kekinian lho.

Tertarik punya rumah impian bak sultan? Yuk kunjungi situs resmi Gethome dan lihat pilihan desainnya di sini!

Baca Selengkapnya: Wow! Sepupu Tunangan Ayu Ting-Ting Beli Rumah di Gethome?

You May Also Like