Daftar Isi
Kalau kamu sedang mencari rumah di Kota Jakarta, memilih lokasi tentu menjadi pertimbangan utama. Bukan hanya menantukan harga, memilih lokasi yang tepat juga menentukan aksesibilitas kamu untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Saat ini, banyak sekali hunian yang ditawarkan pengembang mengusung konsep TOD (Transit Oriented Development).
Apa yang di maksud dengan TOD (Transit Oriented Development)?
Transit Oriented Development (TOD) adalah model pembangunan permukiman dan bisnis yang didesain untuk memaksimalkan aksesibilitas dan mobilitas berbasis transportasi masal (seperti kereta api, bus atau tram). TOD memfokuskan pembangunan di sekitar stasiun transportasi masal, dengan tujuan untuk membuat lingkungan yang ramah lingkungan dan mengurangi kebutuhan akan kendaraan pribadi.
Jakarta dikenal sebagai kota besar yang padat penduduk dan mengalami masalah kemacetan lalu lintas dan polusi udara yang tinggi. TOD dapat membantu memecahkan beberapa masalah ini dengan mempromosikan transportasi masal sebagai pilihan utama untuk perjalanan sehari-hari. Hunian dengan kosep TOD ini akan memfokuskan pembangunan di sekitar stasiun transportasi masal.
Pembangunan TOD di Jakarta juga dapat membantu memperbaiki aksesibilitas dan mobilitas, memberikan lingkungan yang lebih hijau dan sehat, dan membuat lingkungan yang lebih hidup dan inklusif. Dengan memperhitungkan kepentingan semua pihak yang terkait dan melakukan perencanaan yang cermat, pembangunan TOD di Jakarta dapat membantu membangun kota yang lebih baik untuk warga dan generasi mendatang.
Baca selengkapnya: 5 Manfaat Punya Rumah Tingkat di Tengah Kota
Ciri-Ciri TOD (Transit Oriented Development)
Pembangunan dengan konsep TOD (Transit Oriented Development) tidak dapat dilakukan di sembarang tempat seperti pedesaan. Ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan jika ingin melakukan pembangunan dengan konsep TOD (Transit Oriented Development) ini. Berikut adalah ciri-ciri TOD (Transit Oriented Development):
1. Pemukiman padat
Pembangunan hunian padat dan beragam, termasuk rumah, apartemen, dan kondominium, yang ditempatkan di sekitar stasiun transportasi massal.
2. Kombinasi penggunaan lahan
Gedung-gedung bisnis, komersial, dan rekreasi ditempatkan bersama-sama dengan pemukiman, membuat lingkungan yang hidup dan menawarkan fasilitas yang mudah dijangkau.
3. Aksesibilitas dan mobilitas berbasis transportasi massal
TOD didesain untuk membuat transportasi massal menjadi pilihan utama untuk perjalanan sehari-hari, dengan memastikan aksesibilitas yang baik dan jarak yang pendek antara pemukiman dan stasiun transportasi.
4. Taman-taman publik dan area rekreasi
TOD memiliki taman-taman publik dan area rekreasi yang menyediakan ruang terbuka hijau dan lingkungan yang sehat bagi warga.
Manfaat Pembangunan Berbasis TOD (Transit Oriented Development)
Ada beberapa manfaat yang akan sangat terasa apabila kamu memilih hunian yang mengusung konsep TOD ini, yakni:
1. Meningkatkan mobilitas dan aksesibilitas
TOD memfokuskan pembangunan di sekitar stasiun transportasi masal dan membuat transportasi masal menjadi pilihan utama untuk perjalanan sehari-hari, mempermudah aksesibilitas dan mobilitas bagi warga.
2. Menurunkan polusi udara dan kemacetan lalu lintas
TOD mempromosikan penggunaan transportasi massal sebagai pilihan utama, membantu mengurangi kemacetan lalu lintas dan polusi udara.
3. Meningkatkan kualitas hidup
TOD menyediakan lingkungan hijau dan sehat, dan membuat lingkungan yang hidup dan inklusif dengan kombinasi penggunaan lahan yang beragam.
4. Meningkatkan ekonomi lokal
TOD memfasilitasi pembangunan bisnis dan komersial yang berdekatan dengan pemukiman, membuat lingkungan yang hidup dan meningkatkan ekonomi lokal.
5. Memastikan perencanaan yang berkelanjutan
TOD memperhitungkan kepentingan lingkungan dan komunitas setempat dalam perencanaan dan pembangunan. TOD juga memastikan perencanaan yang berkelanjutan dan memperbaiki kualitas hidup bagi warga.
Namun, perlu diingat bahwa pembangunan TOD juga memiliki beberapa tantangan, seperti biaya yang tinggi dan perubahan lingkungan yang dapat mempengaruhi komunitas setempat. Oleh karena itu, perencanaan dan pembangunan TOD harus dilakukan dengan cermat dan memperhitungkan kepentingan semua pihak yang terkait.
Baca selengkapnya: Alasan mengapa investasi properti itu aman dan menguntungkan!
